Número VV y licencia municipal: qué hay que hacer antes del 31 de julio de 2027

Los propietarios de viviendas que obtuvieron el número VV antes del 13 de diciembre de 2025 deben presentar documentación en el ayuntamiento. Le explicamos a quién afecta y cómo prepararse.

Conviene tener claro que la licencia municipal de actividad ya era obligatoria antes. Lo que ocurre es que ahora la ley ha fijado un plazo concreto y los ayuntamientos han empezado a comprobarlo.

¿Le afecta?

Sí, si en su vivienda se cumplen las dos condiciones:

• el número VV se obtuvo antes del 13 de diciembre de 2025;
• no se ha presentado en el ayuntamiento la documentación de la actividad (comunicación previa) para esta vivienda, o usted no sabe si la presentó el gestor o el propietario anterior.

Qué pasa si no la presenta

• Seguir con el alquiler vacacional sin habilitación puede acarrear una multa de 15 000 a 150 000 €.
• Por ley, el alquiler por un periodo de hasta 31 días se considera vacacional salvo prueba en contrario.
• Los ayuntamientos ya han empezado las inspecciones: por ejemplo, Arona ha aprobado un plan para inspeccionar las 6 886 VV inscritas antes del 13 de diciembre de 2025.

Qué hay que hacer

1. Comprobar la situación de la vivienda

Si tiene licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, y si la vivienda se ajusta al proyecto: sin habitaciones añadidas, terrazas cerradas ni garajes reconvertidos.

2. Preparar la documentación

Acreditación de la situación urbanística del inmueble, memoria técnica con planos y fotografías y, si es necesario, un documento de la comunidad de propietarios. El número de huéspedes y de dormitorios debe coincidir con los datos de la VV.

3. Presentar con antelación

Cuanto antes, mejor, y no solo por el plazo. Si falta algo, necesitará tiempo para subsanarlo. Además, si hay cupos y limitaciones, el ayuntamiento puede suspender la concesión de licencias, y entonces lo más probable es que el orden de presentación de las solicitudes sea decisivo. Esto todavía no está definido del todo, así que más vale prevenir y presentar con antelación.

Ayuda con la documentación

Situación en los principales municipios del sur de Tenerife

Le ayudamos con la presentación en cualquier municipio. A continuación, lo que está ocurriendo ahora en los principales.

Si la VV está a su nombre

Si la vivienda es suya y la VV está a su nombre, la ley prevé la posibilidad de seguir con el alquiler vacacional con las reglas anteriores. Esta opción tiene condiciones y consecuencias que conviene valorar con antelación.

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