Номер VV и муниципальная лицензия: что нужно сделать до 31 июля 2027
Владельцам квартир, получившим номер VV до 13 декабря 2025 года, нужно подать документы в аюнтамьенто. Объясняем, кого это касается и как подготовиться.
Важно понимать: муниципальная лицензия на деятельность была обязательной и раньше. Просто теперь закон поставил чёткий срок, а муниципалитеты начали это проверять.
Касается ли это вас
Да, если про вашу квартиру верно оба пункта:
- номер VV получен до 13 декабря 2025 года;
- в аюнтамьенто по этой квартире не подавали документы на деятельность (comunicación previa), или вы не знаете, подавал ли их управляющий или прежний владелец.
Что будет, если не подать
- Продолжение туристической аренды без права грозит штрафом от 15 000 до 150 000 €.
- Аренда на срок до 31 дня по закону считается туристической, пока не доказано обратное.
- Муниципалитеты уже начали проверки: например, в Ароне утверждён план проверки всех 6 886 VV, зарегистрированных до 13 декабря 2025 года.
Что нужно сделать
1. Проверить статус квартиры
Есть ли лицензия первой оккупации или седула, и соответствует ли квартира проекту: без пристроенной комнаты, закрытой террасы или переделанного гаража.
2. Подготовить документы
Подтверждение градостроительного статуса объекта, техническая memoria с планами и фото, при необходимости документ от комунидад. Число гостей и спален должно совпадать с данными VV.
3. Подать заранее
Чем раньше, тем лучше, и не только из-за срока. Если чего-то не хватит, понадобится время на исправления. Кроме того, при квотах и ограничениях муниципалитет может приостановить выдачу лицензий, и тогда, скорее всего, решающей будет очерёдность подачи заявок. Окончательно это пока не определено, поэтому лучше подстраховаться и подать заранее.
Ситуация в основных муниципалитетах юга Тенерифе
Мы помогаем с подачей в любом муниципалитете. Ниже — что сейчас происходит в основных из них.
Адехе
Подать можно · рассмотрение позже- Документы подать уже можно, но заявки пока не рассматриваются.
- В первой половине ноября аюнтамьенто планирует утвердить порядок получения лицензии именно для VV.
- Будет ли отдельная процедура, как в Гранадилье, пока неизвестно.
Арона
Подача открыта- Аюнтамьенто уже утвердил план проверки VV.
Гранадилья де Абона
Подача открыта- Муниципальные правила действуют с 2025 года.
- Туристическая аренда разрешена не во всех типах квартир.
Другой муниципалитет?
Напишите адрес — подскажем, что сейчас требуется именно у вас.
Уточнить по моему адресуЕсли VV оформлена на ваше имя
Если квартира принадлежит вам и VV оформлена на вас, закон даёт возможность продолжать туристическую аренду по прежним правилам без ограничения срока. У этого варианта есть условия и последствия, которые стоит оценить заранее.
Другие услуги для владельцев недвижимости
Статья основана на Законе 6/2025 и Законе 7/2026 Канарских островов и на информации муниципалитетов. Часть деталей процедуры ещё уточняется, и мы обновляем материал по мере появления официальной информации. Это не юридическая консультация. Последнее обновление: 28 октября 2026.