Жильё не сдаётся
Квартира пустует или вы приезжаете в неё сами — налог всё равно нужно платить раз в год.
- Ежегодная декларация по модели 210
- Расчёт по кадастровой стоимости
- Напоминаем о сроках
Услуга 03 · для владельцев недвижимости в Испании
Нерезиденты: налоги на недвижимость и деятельность в Испании
Квартира пустует, сдаётся надолго или туристам — подаём декларации за вас, следим за сроками и присылаем копии. Всё удалённо.
Модель 210от 40 € / декларация
Все цены указаны без НДС.
Что мы берём на себя
Долгосрочная аренда
Сдаёте жильё на длительный срок и получаете доход в Испании.
- Декларации по модели 210 с доходом от аренды
- Учёт расходов — для резидентов ЕС
- Напоминаем о сроках
Туристическая аренда (VV)
Сдаёте квартиру туристам посуточно — нужна регулярная отчётность по налогам.
- Декларации по доходам от аренды
- Ежеквартальные декларации по IGIC
- Учёт расходов — для резидентов ЕС
- Напоминаем о сроках
Цены указаны без НДС.Первые 15 минут консультации бесплатно.
Дополнительные услуги
Аренда и документы
Лицензии, проверки и всё, что нужно для сдачи жилья
Проверка отсутствия задолженностей: муниципальных, государственных налоговых и, при необходимости, региональных100 €
Получение справки об отсутствии задолженностей — в формате для экстранхерииот 100 €
Помощь в оформлении лицензий: туристической (VV) и муниципальнойВозможность оформления зависит от действующих правил региона и муниципалитета. Услуги архитектора в стоимость не входят. Уточнить в WhatsApp →от 150 €
Регистрация в полиции для передачи данных гостейСтоимость зависит от количества апартаментов.от 100 €
Удалённое оформление электронной подписиот 100 €
Продажа недвижимости
Налоги при продаже — заранее и без сюрпризов
Декларация по продаже (модель 210): расчёт и подача — с запросом на возврат удержанных 3% или с доплатойДля нерезидентов: при продаже покупатель удерживает 3% от цены. Посчитаем реальный налог и вернём переплату или оформим доплату в срок.от 400 €
Консультация перед продажей: plusvalía и референсная стоимостьЗаранее посчитаем налоги при продаже и проверим референсную стоимость объекта (valor de referencia), если она есть, чтобы цена сделки не обернулась сюрпризом.от 150 €
Полное сопровождение сделок: купля-продажа, дарение, наследствоОт проверки документов до подписания у нотариуса и регистрации недвижимости на ваше имя
Подробнее →
Цены указаны без НДС.
Как это работает — без приезда в Испанию
01
Пишете в WhatsApp
Расскажите, где недвижимость и сдаётся ли она.
02
Присылаете документы
Паспорт, NIE, документ о собственности и последний квиток IBI.
03
Подписываете доверенность
Онлайн — приезжать в Испанию не нужно.
04
Подаём и присылаем копию
Вы получаете подтверждение подачи и напоминания о следующих сроках.
Нужно ли подавать декларацию, если квартира не сдаётся?
Да. Даже если жильё пустует или вы пользуетесь им сами, нерезидент раз в год платит налог на так называемый вменённый доход (imputación de rentas) по модели 210. Сумма считается от кадастровой стоимости жилья. Подадим декларацию за вас — от 40 €.
Можно ли учитывать расходы, если я сдаю квартиру?
Если вы резидент ЕС или Европейской экономической зоны — да: можно вычесть, например, IBI, коммунальные платежи, страховку, ремонт и услуги асесории. Для резидентов других стран налог считается со всей суммы дохода от аренды.
Нужно ли платить IGIC с туристической аренды?
Да, на Канарах туристическая аренда облагается IGIC: налог нужно учитывать в стоимости проживания и раз в квартал подавать декларацию. Мы берём это на себя и напоминаем о сроках.
Есть недвижимость в Испании?
Напишите, сдаётся ли она и где вы живёте, — подскажем, какие декларации нужны.